Legacy Central

Tọa lạc trên đường Thuận Giao 25 thuộc P. Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương

Loại hình: Căn hộ, Officetel, shophouse

Chủ đầu tư: CTCP Đầu Tư & Phát triển Thuận Lợi

Diện tích: 30m2 - 56m2

Giá bán: Từ 833 triệu/căn 

Loại hình:

Căn hộ, Officetel, shophouse

Chủ đầu tư:

CTCP Đầu Tư & Phát triển Thuận Lợi

Diện tích:

30m2 - 56m2

Giá bán:

Từ 833 triệu/căn 

Bình Dương đang là khu vực có nhiều Dự án bất động sản lớn được triển khai và đi tới những bước hoàn thiện cuối cùng hiện nay. Và đây là một cái tên đang có sức hút rất lớn với những quý nhà đầu tư đó chính là Dự án chung cư Legacy Central. Sở dĩ cái tên này có sức hấp dẫn lớn đến vậy là bởi với nhóm dân cư có thu nhập trung bình nhưng vẫn đủ khả năng để mua cho mình 01 căn để ở cùng với đó căn hộ đã có đủ cơ sở vật chất cũng như hệ thống tiện ích hiện đại.

Căn hộ Legacy Central Bình Dương
Căn hộ Legacy Central Bình Dương

💥 BOOKING CHÍNH THỨC LEGACY CENTRAL - THÁNG 7/2021

➤ CHIẾT KHẤU LÊN ĐẾN 20%, THANH TOÁN LINH HOẠT, GÍA CHỈ 839 TRIỆU/CĂN 

➤ NGÂN HÀNG OCB HỖ TRỢ VAY 70% TRONG 300 THÁNG (25 NĂM), Ân hạn lãi gốc 18 tháng.

➤ CHỈ CẦN THANH TOÁN 25% GIÁ TRỊ SẢN PHẨM LÀ BẠN SỞ HỮU NGAY 01 CĂN ( chỉ cần 250 triệu bạn có ngay 01 căn )

➤ Cơ hội sở hữu quà tặng hấp dẫn với tổng giá trị đến 07 Tỷ đồng: 02 xe Toyota Camry 2.5Q; 06 xe Honda SH 125I ABS; 10 xe Honda Air Blade 2020; Cùng 2.000 quà tặng giá trị khác.

➤ HỖ TRỢ ĐƯA ĐÓN QUÝ KHÁCH TẬN TÌNH ĐẾN THAM QUAN DỰ ÁN MIỄN PHÍ 24/7

☎️  LIÊN HỆ NGAY: 098 190 7739 (Hỗ trợ 24/7)

Giá bán Dự án căn hộ Legacy Central Bình Dương năm 2021

  • Giá căn hộ Studio chỉ từ 890 triệu/căn
  • Giá căn hộ loại 01 phòng ngủ chỉ từ 990 triệu/căn (chưa VAT)
  • Giá căn hộ loại 02 phòng ngủ chỉ từ 01 Tỷ 390 triệu/căn (chưa VAT)

Bảng giá một số căn hấp dẫn tháng 4/2021

  • Căn Studio A04 - 05: Giá chỉ 887 triệu/căn 
  • Căn 01 phòng ngủ A04 - 07: Giá bán 1.126 Tỷ
  • Căn 02 phòng ngủ A04 - 17: Giá bán 1.47 Tỷ
     dự án Legacy Central Bình Dương
    dự án Legacy Central Bình Dương
     dự án Legacy Central Bình Dương
    dự án Legacy Central Bình Dương

    Thông tin nhanh dự án Legacy Central Bình Dương

Tên Dự án: Legacy Central

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư & Phát triển Thuận Lợi

Đơn vị phát triển: Công ty địa ốc Kim Oanh

Vị trí Dự án: Tọa lạc trên đường Thuận Giao 25 thuộc P. Thuận Giao, TP. Thuận An, Bình Dương

Loại hình: Căn hộ chung cư và nhà ở shophouse

Quy mô Dự án: 02 block chung cư cao 29 tầng + 01 tầng hầm

Số lượng căn hộ: Khoảng 1846 căn hộ, thiết kế từ 01 đến 03 phòng ngủ có diện tích dao động trong khoảng 30m2 - 56m2.

Mật độ xây dựng: Tỷ lệ xây dựng chiếm 39%, còn lại là cảnh quan môi trường

Đánh giá tềm năng khu vực căn hộ Bình Dương

Legacy Central là 01 Dự án có tiềm năng phát triển lớn nhờ vị trí địa lý thuận lợi là nằm tại khu vực vàng sở hữu cả những lợi thế về các tuyến đường giao thông cũng như khu vực liên kết khu vực lân cận.

Mặc dù đang thừa hưởng tài nguyên từ rất nhiều Dự án đô thị lớn khác nhưng trong tương lai Legacy Central sẽ còn có thêm 01 bước tiến lớn. Điều này là hoàn toàn & chắc chắn khi mạng lưới giao thông khu vực đang không ngừng được cải thiện và xây dựng thêm.

Đánh giá tềm năng khu vực căn hộ Bình Dương
Đánh giá tềm năng khu vực căn hộ Bình Dương

Tổng quan về Dự án chung cư Legacy Central

Bình Dương hiện đang là 01 trong những cái tên tiềm năng nhất trong lĩnh vực bất động sản về căn hộ tại thị trường phía Nam. Với nhu cầu từ con người và sự phân hoá xã hội ngày 01 lớn các Dự án căn hộ chung cư tại Bình Dương liên tục xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu và phù hợp với tốc độ phát triển mạnh mẽ trong đời sống con người. Và giữa rất nhiều cái tên khác trong khu vực thì Legacy Central vẫn là Dự án được mọi người quan tâm hơn cả về cả về giá lẫn vị trí + tiện ích đi kèm

Vị trí Dự án căn hộ Legacy Central Thuận An

Dự án căn hộ Legacy Central nằm tại đường Thuận Giao 25, Thuận An, Bình Dương, là 01 trong những vị trí đắc địa nhất tạiThuận An khi ngay cạnh nhiều khu công nghiệp và khu dân cư đang sinh sống.

Từ dự án bạn có thể thuận tiện đi vào trung tâm thành phố hay những tỉnh thành lân cận thông qua mạng lưới giao thông đầy đặc. Có thể nói đây là vị trí xây dựng chính tạo nên yếu tố quan trọng giúp giá trị của Dự án gia tăng trong mắt các quý nhà đầu tư.

Vị trí Dự án căn hộ Legacy Central Thuận An
Vị trí Dự án căn hộ Legacy Central Thuận An

Ưu điểm nổi bật của Dự án Legacy Central:

Vị trí xây dựng của Legacy Central mang đến nhiều lợi ích là:

  • Về mạng lưới giao thông: Dự án Legacy Central nằm trong 01 khu vực có nhiều tuyến đường trọng điểm đi qua. Việc xậy dựng dự án hạ tầng đã và được thông qua đã bắt đầu triển khai cũng là 01 bước tiến lớn giúp mạng lưới giao thông của Dự án được mở rộng. Theo đó, 01 số tuyến đường giúp kết nối Dự án Legacy Central với các khu vực xung quanh có thể kể đến như:
  • Các nhánh đường giao thông được kết nối đồng bộ với nhau, đảm bảo sự di chuyển nhanh chóng giữa các khu vực như: đường Quốc lộ 13, xa lộ Hà Nội, KĐT ĐH Quốc Gia, cầu Đồng Nai hay bến xe miền Đông, …
  • Dự án được thừa hưởng nhiều lợi ích về giao thông sau khi các Dự án mở rộng đường DT743 hay xây dựng cầu vượt vòng xoay, mở rộng Quốc lộ 13 thành 6 làn xe đã được phê duyệt và tiến hành. Bình Dương cũng đang có kế hoạch thực hiện nhiều Dự án lớn về hạ tầng liên quan đến giao thông đường bộ như cầu Bạch Đằng, tuyến đường Mỹ Phước - Bàu Bàng, …

Liên kết khu vực: Legacy Central đang sở hữu vị trí đang được đánh giá cao tại khu vực Bình Dương đó là lý do Dự án có khả năng liên kết cao với nhiều khu vực trọng điểm, mang đến cho cư dân sống tại đây có cuộc sống chất lượng và thuận tiện hơn rất nhiều:

  • Legacy Central rất gần với trường học các cấp như trung học cơ sở Thuận Giao với khoảng cách chỉ 80 mét, trường học Đức Trí là 1,8 km hay xa hơn một chút xíu là trung học phổ thông Trần Văn Ơn 2,1 km.
  • Cách chợ dân sinh Thuận Giao chỉ 02 km, đây là nơi diễn ra hoạt động mua bán các nhu yếu phẩm, thực phẩm tươi sống đông đúc. Vì gần khu dân cư nên bạn không cần tốn quá nhiều thời gian có việc đi chợ và nấu nướng.
  • Từ Legacy Central bạn cũng có thể đi tới các trường đại học, trường cao đẳng, khu dân sự, khu hành chính như trường cao đẳng nghề Việt - Sing, Trung tâm văn hoá lao động của tỉnh hay Bưu điện Thuận Giao, … Có thể thấy, phạm vi tiếp cận bán kính của các khu vực trung tâm hay các khu công nghiệp so với Dự án chung cư Legacy Central được xem là gần kề. Đặc biệt, vì nằm bên cạnh nhiều trục đường lớn nên bạn cũng có thể di chuyển đến những khu vực khác hay vào trung tâm thành phố kể cả việc đi các tỉnh ngoài nữa.

Nhược điểm:
Vì có khá nhiều Dự án xây dựng hạ tầng của tỉnh Bình Dương mới chỉ được phê duyệt và bước đầu thi công nên vẫn chưa thể đưa vào sử dụng ngaytrong thời điểm hiện tại. Đó là lý do cho việc các tuyến đường di chuyển sẽ bị thu hẹp lại do trong quá trình thi công xây dựng đồng thời khói bụi cũng nhiều hơn. Do đó, khi ra đường các bạn nên mang theo khẩu trang, áo khoát để bảo vệ sức khỏe, tránh bụi cũng như phòng chống dịch Covid 19.

Tiện ích nội khu Legacy Central Bình Dương

  • Dự án căn hộ Legacy Central Thuận An luôn chú trọng đến việc mang đến cho cư dân 01 không gian sống chất lượng, đáp ứng được mọi nhu cầu cơ bản của dân cư sinh sống tại đây. Không chỉ chú trọng về cơ sở hạ tầng cũng như trang thiết bị nội thất nhà ở mà còn rất quan tâm đến các tiện ích nội khu của dự án cũng được đầu tư trang thiết bị đảm bảo tiêu chuẩn cao.

Tiện ích là 01 trong những yếu tố cốt lõi khi nói về sức hút của Dự án Legacy Central. Được biết đến là Dự án căn hộ phù hợp với những người có thu nhập chưa cao hay tầm khá nhưng không có nghĩa là Legacy Central Thuận An sở hữu cơ sở hạ tầng hay tiện ích nội khu thua kém các căn hộ cao cấp khác. Tại Bình dương căn hộ Legacy Central cũng khá nổi tiếng và được nhiều chuyên gia đánh giá cao về chất lượng cuộc sống toàn diện mà chúng mang lại cũng như uy tín của đơn vị Hòa Bình đang thi công xây dựng dự án.

Tiện ích nội khu của Dự án Legacy Central Thuận An

Dự án căn hộ Legacy Central Thuận An luôn chú trọng đến việc mang đến cho cư dân 01 không gian sống chất lượng, đáp ứng được mọi nhu cầu cơ bản của dân cư sinh sống tại đây. Không chỉ chú trọng về cơ sở hạ tầng cũng như trang thiết bị nội thất nhà ở mà còn rất quan tâm đến các tiện ích nội khu của dự án cũng được đầu tư trang thiết bị đảm bảo tiêu chuẩn cao.

Tiện ích nội khu của Dự án Legacy Central Thuận An
Tiện ích nội khu của Dự án Legacy Central Thuận An

Dự án chung cư Legacy Central đang sở hữu cho mình hệ thống trung tâm thương mại hiện đại với đa dạng các loại sản phẩm, mặt hàng để đảm bảo về nhu cầu phục vụ cho việc mua sắm, tham khảo của mọi người. Cùng với đó chuỗi nhà hàng hay những quán cà phê cũng đang xuất hiện rất nhiều với menu đa dạng kể món ăn Việt Nam và cả những đặc sản của nhiều nước để bạn có thể nếm thử.

Tiện ích nội khu của Dự án Legacy Central Thuận An
Tiện ích nội khu của Dự án Legacy Central Thuận An

Tại đây, bạn có thể nâng cao sức khỏe qua các phòng luyện tập trong khu trung tâm thể dục - thể thao của Dự án. Tại đây có 01 số bộ môn thể hình khá quen thuộc như gym,bơi lội hay yoga .

Cùng với đó, bạn cũng có thể dành thời gian thư giãn hay giải tỏa Stress thông qua các dịch vụ chăm sóc sức khỏe - spa, tảng bộ trong công viên hay nướng BBQ ngoài trời nơi đây tạo nên khuôn viên thư thái cho cư dan. Với những gia đình có con trẻ bạn có thể để bé thỏa sức nô đùa trong những khu vui chơi được thiết kế riêng cho bé và luôn có sự đảm bảo an toàn tuyệt đối cho bé.

Tiện ích nội khu của Dự án Legacy Central Thuận An
Tiện ích nội khu của Dự án Legacy Central Thuận An

Tiện ích ngoại khu của Dự án Legacy Central

Căn hộ Legacy Central tại Bình Dương còn gây ấn tượng mạnh với các quý nhà đầu tư cũng như cư dân đang sống tại đô thị về các tiện ích ngoại khu mà dự án được thừa hưởng. Với lợi thế về các tuyến đường giao thông, chỉ cần vài phút là các bạn đã có thể đến các trường tiểu học, trường trung học cơ sở hay thậm chí là hệ thống các trường đại học tại khu vực. Đây là 01 điều rất tiện tiện đối với những gia đình luôn bận bịu công việc mà có con ở độ tuổi đi học.

Tiện ích ngoại khu của Dự án Legacy Central
Tiện ích ngoại khu của Dự án Legacy Central

Bên cạnh đó, chung cư Legacy Central cũng rất gần với cơ quan hành chính như Ủy Ban Nhâ Dân thành phố Thuận An, Toà án ND, các trụ sở an ninh, … Vậy nên khi cần xử lý các giấy tờ cần có xác nhận từ chính quyền địa phương thì bạn cũng sẽ dễ dàng hơn.

Mặt khác, vì nằm gần ngay các cơ quan hành chính nên môi trường sống tại đây cũng rất an toàn, ít xảy ra các trường hợp xấu như tệ nạn xã hội như những nơi khác.

Mặt bằng tổng thể Dự án Legacy Central Thuận An

Mặt bằng tổng thể Dự án Legacy Central Thuận An
Mặt bằng tổng thể Dự án Legacy Central Thuận An
Mặt bằng tổng thể Dự án Legacy Central Thuận An
Mặt bằng tổng thể Dự án Legacy Central Thuận An

Tổng thể mặt bằng Dự án căn hộ Kim Oanh Legacy Central có tổng số 1802 sản phẩm căn hộ ở cả 02 tòa nhà cao 25 tầng với 02 tầng hầm để xe rộng rãi. Khu căn hộ Legacy Central có 03 loại hình nhà ở chính, điểm mạnh của dự án này là 100% căn hộ đều có ban công, cụ thể là:

  • Căn hộ Studio là nhà ở có diện tích bé nhất, chỉ khoảng 33,3 m2. Đây là căn nhà dành cho những người độc thân chỉ có 01 PN, 01 WC, 01 nhà bếp, phòng khách được nối liền với phòng ăn. Vì dành cho 01 người ở nên diện tích phòng không quá lớn, khoảng cách giữa các khu vực cũng rất gần nhau.
    Căn hộ Studio - Căn hộ 1PN
    Căn hộ Studio - Căn hộ 1PN
  • Căn hộ 01 PN có diện tích lớn hơn là 42,4 m2 dành cho các cặp vợ chồng mới cưới hoặc các đôi bạn ở chung nhà. So với phòng Studio thì kết cấu thiết kế không có quá nhiều khác biệt, tuy nhiên diện tích sinh hoạt rộng rãi và thông thoáng hơn rất nhiều
    Căn hộ 2PN- Căn hộ 1PN
    Căn hộ 02 PN- Căn hộ 01 PN
  • Căn hộ 02 PN có diện tích từ 60,5 m2 với thiết kế 02 PN và 02 WC thoải mái. Bên cạnh đó, không gian sinh hoạt gia đình cũng được thiết kế rất hợp lý và đủ rộng cho cả nhà quây quần bên nhau. Đặc biệt thiết kế ban công cũng khá rộng rãi cho việc phơi đồ, trồng cây,..

Tiến độ hạ tầng dự án căn hộ Legacy Central Thuận An

 

Bảng giá Dự án Legacy Central Kim Oanh

Giá bán Dự án căn hộ Legacy Central Bình Dương bao nhiêu?

Theo Kim Oanh Group Dự án căn hộ dành cho những đối tượng dân cư có thu nhập chưa cao hay ở mức tầm trung nên về việc phổ biến giá căn hộ tại đây tương đối dễ thở. Điều đáng quan tâm trong thời điểm này là trung bình chỉ cần 250 triệu VNĐ là bạn đã có thể sở hữu 01 ngay cho mình căn hộ đầy đủ tiện nghi với những trang thiết bị cơ bản nhất rồi nhé và được ân hạn lãi suất lên đến 18 tháng.

 

Xem 3D căn hộ Legacy Central Bình Dương

Câu hỏi thường gặp về căn hộ Legacy Central Bình Dương

II. TÀI CHÍNH

1. Chuyển nhượng cho khách hàng mới mà khách hàng mới cũng vay thì thủ tục thế nào?

  • Sau khi Khách hàng ký MĐMB, khách hàng được chuyển nhượng cho khách hàng thứ cấp đến trước thời điểm CĐT làm thủ tục ra sổ.
  • Đối với Khách hàng không vay vốn, khách hàng chịu phí dịch vụ tư vấn, giới thiệu chuyển nhượng lại (DA Legacy là 50 triệu/hồ sơ) phải thanh toán cho Công ty Kim Oanh là đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn và khoản thuế TNCN từ việc chuyển nhượng trước khi hoàn tất chuyển nhượng cho Khách hàng thứ cấp.
  • Đối với Khách hàng vay vốn: Ngoài các khoản phí và thuế nói trên, Khách hàng phải Thanh toán toàn bộ dư nợ gốc lãi phát sinh tại NH OCB, chịu khoản phí trả nợ trước hạn của Ngân hàng nên số tiền trả nợ trước hạn x 2% (phí trả nợ trước hạn 2% từ tháng 1 đến tháng thứ 60, sau thời gian này Khách hàng không trả phí trả nợ trước hạn).
  • Khách hàng thứ cấp làm thủ tục vay vốn với Ngân hàng và được ngân hàng phê duyệt cho vay vốn. Ngân hàng chỉ cam kết tài trợ đến 75% HĐMB (sau khi trừ tất cả các khoản chiết khấu nếu có) của CĐT và Khách hàng. HĐMB giữa Khách hàng và Khách hàng thứ cấp sẽ được ngân hàng thẩm định và phê duyệt.
  • Nếu khách hàng thứ cấp nhận chuyển nhượng từ khách hàng không vay vốn, khách hàng thứ cấp tiếp tục thừa hưởng chính sách của người mua ban đầu : không hỗ trợ lãi suất vay; đồng thời khách hàng phải giải ngân 1 lần cho đủ 70% ( trước khi bàn giao căn hộ )
  • Nếu khách hàng thức cấp nhận chuyển nhượng từ khách hàng vay vốn CĐT tiếp tục ưu đãi thời gian hỗ trợ lãi suất còn lại từ khi giải ngân trong vòng 18 tháng hoặc đến khi bàn giao căn hộ tùy thuộc thời điểm nào đến trước.
  • Ngoài ra: Đối với khách hàng đang vay vốn NH có nhu cầu trả nợ trước hạn toàn bộ dư nợ đã vay bằng nguồn vốn khác của khách hàng và cam kết duy trì hợp đồng đến khi CĐT bàn giao nhà được CĐT hỗ trợ 100% phí trả nợ trước hạn.
  • Đối với các trường hợp khác : Khách hàng tự chi trả theo quy định của Ngân hàng trong từng thời kỳ.

2. Khách hàng vay ngân hàng có phải đóng bảo hiểm không?

  • Ngân hàng OCB không quy định bắt buộc KH mua DA Legacy Central phải mua bảo hiểm nhân thọ.
  • Ngân hàng OCB yêu cầu người vay bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ và chuyển quyền thụ hưởng bảo hiểm về NH OCB.
  • Giá trị mua bảo hiểm cháy nổ : 100% giá trị Tài sản đảm bảo hoặc 110% dự nợ vay, thời điểm mua bảo hiểm : không quá 30 ngày kể từ ngày khách hàng nhận bàn giao căn hộ từ Chủ đầu tư. Khách hàng có thể mua bảo hiểm mỗi năm 1 lần hoặc mua 1 lần cho suốt thời gian vay. Ngân hàng OCB yêu cầu bảo hiểm cháy nổ phải do 3 Công ty BH có liên kết với NH OCB là : BH PVI, BH Pjico, BH Bảo Long.

3. Lãi suất ngân hàng OCB cho vay sau thời gian hỗ trợ là bao nhiêu?

  • Lãi suất ngân hàng OCB cho vay sau thời gian hỗ trợ = (bằng) lãi suất cơ sở + biên độ 3,6%/năm. Dự kiến 11,3%/năm -11,8%/năm.

4. OCB chi nhánh nào cũng được hay bắt buộc chỉ định 1 Chi nhánh nào?

  • Có 6 Chi nhánh/Phòng giao dịch của OCB phục vụ cho vay. Không quy định bắt buộc 1 Chi nhánh/Phòng giao dịch nào phục vụ. Danh sách cung cấp theo tài liệu về quy trình hướng dẫn cho vay vốn.

5. Ngân hàng khác hỗ trợ cho vay được không ?

  • Đây là sản phẩm cho vay liên kết từ việc tài trợ xây dựng và tài trợ cho Khách hàng mua sản phẩm nên không thể Ngân hàng khác hỗ trợ cho vay.17/19
  • Trường hợp Khách hàng có tài sản khác để thể chấp 1 khoản vay tại Ngân hàng khác, chỉ cần HĐMB căn hộ DA Legacy Central để làm mục đích giải ngân mua căn hộ mà không dùng HĐMB này để thế chấp thì vẫn thực hiện được.

6. Ngân hàng tính lãi suất từ thời điểm nào ?

  • Ngân hàng hỗ trợ lãi suất từ khi giải ngân trong vòng 18 tháng hoặc đến khi bàn giao căn hộ tùy thuộc thời điểm nào đến trước.
  • Khách hàng sẽ trả lãi và nợ gốc cho Ngân hàng OCB từ tháng thứ 19 kể từ ngày giảingân hoặc từ sau thời điểm nhận bàn giao căn hộ tùy thuộc thời điểm nào đến trước.

7. Thư bảo lãnh của ngân hàng có không?

  • Hiện chưa có chủ trương bảo lãnh của Ngân hàng cho khách hàng mua căn hộ, tuy nhiên CĐT cam kết thực hiện đúng và sớm tiến độ xây dựng và bàn giao cho khách hàng.

8. Dự án đang thế chấp tại Ngân hàng, làm thế nào CĐT có thể làm thủ tục giao sổ cho khách mà không liên quan đến việc thế chấp của Ngân hàng?.

  • Nguồn vốn để phát triển Dự án Legacy Central gồm: Nguồn vốn tự có của CĐT, nguồn thu tiền của Khách hàng, nguồn vốn vay từ ngân hàng.
  • Hiện nguồn vốn vay của dự án này rất thấp. CĐT luôn đảm bảo trong mọi trường họp CĐT dùng nguồn vốn tự có và nguồn thu tiền của Khách hàng để giảm dư nợ vay của Ngân hàng bằng 0 đồng trước khi ra sổ. Như vậy việc ra sổ cho Khách hàng không bị bất kỳ ảnh hưởng nào.

III. XÂY DỰNG

1. Có bàn giao intercom không?

  • Dự án mình ko có hệ thống Intercom.

2. Hành lang rộng bao nhiêu mét ?

  • Hành lang rộng1,6 mét.

3. Sảnh thang máy rộng bao nhiêu mét?

  • Sảnh thang máy rộng 2,63 mét.

4. Khách muốn mua 2 căn liền kề có được đập tường thông nhau không?

  • Có thể thông tường sau khi đã hoàn công (nghiệm thu với cơ quan chức năng). Đập tường không ảnh hưởng kết cấu công trình. Có thể vướng đường nước ngưng máy lạnh (tùy căn).

5. Khoản cách của Block A và Block B, chỗ rộng nhất-chỗ hẹp nhất là bao nhiêu mét?

  • Chỗ rộng nhất: 21,8 mét.
  • Chỗ hẹp nhất:15,4 mét.

6. Hồ bơi sâu bao nhiêu mét?

  • Từ 0,6 mét đến 1,25 mét.

7. Cho gom rác theo tầng hay theo ống thông xuống dưới?

  • Thu gom theo phòng rác từng tầng.
  • Tập trung rác tại phòng đệm rác.

8. Độ cao thông thủy của giữa 2 sàn? Làm trần xuống còn cao bao nhiêu?

  • Tầng 4-28: 3,0 mét.
  • Trần căn hộ 2,7 mét.

9. Độ dày của sàn bê tông?

  • Độ dày của sàn bê tông 0,15 mét.

10. Độ dày của tường giữa 2 căn hộ?

  • 0,18 mét (chưa tô trát), sau tô trát 21-22 cm.

11. Thang máy chở khách tải trọng bao nhiêu người, thang chở hàng tải trọng bao nhiêu?

  • Chở người 1000kg; chở hàng 1350kg.

12. Trong nhà có báo cháy, chữa cháy tự động không?

  • Hệ thống báo cháy và chữa cháy đầu tư tới từng phòng ngủ, khách, bếp trong căn hộ.

13. Căn hộ có thang cứu hỏa không?

  • Có thang máy cứu hỏa. Tải trọng 800kg. Số lượng 1 thang/Block.

14. Cúp điện thì chiếu sáng hành lang, thang máy có hoạt động không?

  • Có máy phát điện dự phòng cho toàn bộ phụ tải công cộng bao gồm chiếu sáng hành lang và thang máy.

15. Thang bộ thoát hiểm rộng bao nhiêu?

  • Mỗi Block có 2 hệ thống thang bộ thoát hiểm, rộng 2,9 mét

16. Căn hộ có thể chỉnh sửa thiết kế không?

  • Căn hộ không được chỉnh sửa thiết kế cơ sở.
  • Sau khi nhận bàn giao và hoàn công, khách hàng có thể thay đổi chỉnh sửa nội thất nhưng không bao gồm các phần cố định theo thiết kế cơ sở (điện, nước, cột, tường chịu, lực…) và phải có xin phép Ban Quản Lý/Cơ quan quản lý có thẩm quyền.

IV. QUẢN LÝ

1 Có được nuôi thú cưng không?

  • Nuôi chó mèo không bị cấm trong quản lý căn hộ. Nội dung này tùy thuộc vào nội quy sử dụng nhà chung cư và có những quy định cụ thể, có chế tài phạt nếu không tuân thủ và do Ban Quản Lý của cư dân lập ra.19/19

2. Sử dụng hồ bơi có thu phí không?

  • Hồ bơi thuộc khu vực sở hữu chung và không thu phí.

3. Phí gửi xe tháng dự kiến

  • Phí xe máy tháng: 100.000 vnđ/tháng
  • Phí xe máy vãng lai: 5.000 vnđ/lần
  • Phí xe ô tô tháng: 1.000.000 vnđ/tháng
  • Phí ô tô vãng lai: 20.000 vnđ/lần

4. Có được đăng ký giấy phép kinh doanh/online trên căn hộ để ở không?

  • Căn hộ dùng để ở (sở hữu lâu dài) không được đăng ký Giấy phép Kinh Doanh.

5. Có quy định số lượng người sinh sống trong từng loại căn hộ (Studio/1PN+/2PN/…) không?. 

  • Chủ đầu tư không có quy định bao nhiêu người được sống, ở trong từng căn hộ. Theo quy định khi đi đăng ký hộ khẩu thì có quy định m2/người (theo quy định nhà nước).

6. Khi mời bạn bè,người thân tới căn hộ chung cư có cần phải trình cmnd hay thẻ căn cước cho bộ phận quản lý chung cư hay không?.

Tùy thuộc vào thời điểm đến thăm:

  • Ban ngày: Không yêu cầu cung cấp CMND, giấy tờ.
  • Lưu trú qua đêm: Phải đăng ký.

7. Phí quản lý căn hộ 

  • Căn hộ để ở: 10.000 vnđ/m2
  • Căn hộ để ở kết hợp thương mại dịch vụ: 12.000 vnđ/m2
  • Đối với diện tích thương mại (nhà trẻ, mẫu giáo…) : 12.000 vnđ/m2
  • Diện tích không phải căn hộ (phần không thuộc diện tích sử dụng chung : 8.000 vnđ/m2