DT 743 mở rộng tại TP. Thuận An và tiềm năng về đầu tư bất động sản. Tỉnh lộ 743 (DT 743) là tuyến đường bộ kết nối trung tâm hành chánh của Tỉnh Bình Dương là thị xã Thủ Dầu Một với Quận Thủ Đức của TP. HCM và TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai có chiều dài 19.5 km hiện đang có 6 làn xe, là tuyến giao thông huyết mạch đi qua các Khu Công Nghiệp, khu sản xuất tập trung của Bình Dương và khu chế xuất ở Thủ Đức.
Điểm đầu tại ngã tư Chợ Đình TP. Thủ Dầu Một đi qua địa bàn các thị xã Tân Uyên, Thuận An, Dĩ An và điểm cuối là cầu vượt Sóng Thần giao nhau với Quốc lộ 1A phường Tam Bình Quận Thủ Đức TP. HCM.
Ngoài ra nó còn một tuyến nhánh phụ nửa la đường ĐT 743 kéo dài giao nhau với Quốc lộ 13 tại ngã tư cầu Ông Bố thuộc phường Bình Hòa thị xã Thuận An. Đoạn từ ngã tư 550 đến Quốc lộ 1A trước đây là đất quốc phòng do Quân đoàn 4 quản lý xe dân dụng không được phép vào, từ năm 1997 khi Khu Công Nghiệp Sóng Thần được thành lập thì đoạn đường này mới được nâng cấp mở rộng và thông suốt từ Thủ Dầu Một đến Thủ Đức.
Thông tin mở rộng tuyến đường ĐT 743
Mở rộng tuyến đường ĐT 743 tại TP. Thuận An và tiềm năng về đầu tư Bất động sản
Trước tình hình tắc nghẽn giao thông còn thường xuyên xảy ra trên tuyến đường thuộc địa bàn TP. Thuận An cũng như thấy được những tiềm năng kinh tế về bất động sản (BĐS) mà tuyến đường này có thể đem lại, Tỉnh Bình Dương đã chủ trương tuyên truyền và vận động những người dân hai bên đường chấp nhận việc giải tỏa để mở rộng tuyến đường ĐT 743.
Tỉnh Bình Dương hiện nay đang lên kế hoạch quy hoạch đoạn đường từ ngã tư Miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần, thuộc TP. Thuận An và Dĩ An. Theo thông tin từ Sở giao thông Bình Dương, đoạn đường này sẽ được mở rộng thành 8 làn xe.
Đồng thời, tuyến đường sẽ được nâng cấp lại kết cấu hạ tầng bề mặt đường. Việc mở rộng giúp cho việc vận chuyển hàng hóa từ các Khu Công Nghiệp ở địa phận Tỉnh Bình Dương về Sài Gòn và Đồng Nai trở nên dễ dàng hơn.
Những thay đổi này cũng góp phần tạo sự thay đổi lớn về giá trị của nhà đất và đặc biệt là khu vực đất mặt tiền trên đường ĐT 743. Tiềm năng phát triển của khu vực này đã lọt vào tầm ngắm của một số nhà đầu tư. Nguồn đầu tư được đổ vào nhiều lĩnh vực khác nhau từ kinh doanh cho đến vui chơi giải trí. Chính vì điều này, nhiều chuyên gia bất động sản đã dự đoán rằng giá trị đất ở đây có khả năng tăng cao hơn nữa trong tương lai.
Về việc triển khai kế hoạch quy hoạch mở rộng tuyến đường ĐT 743 qua TP. Thuận An. Trước hết việc triển khai mở rộng tuyến đường ĐT 743 là do sự thiếu hiệu quả trong việc giao thông.
Tuyến đường ĐT 743 qua địa phận TP. Thuận An
Tuyến đường ĐT 743 đi qua địa bàn TP. Thuận An có chiều dài hơn 7km. Đây là tuyến đường có nhiều nơi tiếp giáp với khu và cụm công nghiệp của TP. Thuận An và TP.Dĩ An. Đồng thời, tuyến đường này cũng là nơi đấu nối với hàng chục tuyến đường khác của khu vực cho nên áp lực về lưu lượng giao thông qua lại trên tuyến ĐT 743 là rất lớn.
Từ thực tế có thể thấy rằng, trong thời gian qua, trên tuyến đường này thường xuyên xảy ra tình trạng tắc nghẽn giao thông, gây ra sự chậm trễ trong việc xuất và nhập hàng của nhiều doanh nghiệp. Điều này cũng đã ảnh hưởng rất lớn đến việc kinh doanh cũng như cuộc sống của người dân trong khu vực.
Ông Nguyễn Thanh Tâm, Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân TP. Thuận An đã trả lời: “Sau ngày Ủy Ban Nhân Dân Tỉnh ban hành chủ trương, chỉ đạo cho các đơn vị liên quan triển khai kế hoạch giải tỏa, bồi thường để mở rộng đường ĐT 743, TP. Thuận An đã chỉ đạo cho chính quyền 3 phường triển khai công tác tuyên truyền, vận động người dân.
Gần 2 năm qua, chúng ta có thể thấy hệ thống chính trị của 3 phường đã liên tục tổ chức họp dân để giải quyết những khúc mắc dưa trên các tiêu chí của Tỉnh. Qua công tác này, phường Bình Chuẩn, An Phú và Bình Hòa đã thể hiện được tính ưu việc trong công tác vận động để người dân chấp hành bàn giao đất mở rộng đường”.
Trong dự án mở rộng tuyến ĐT 743 lần này, trong số 713 trường hợp thuộc diện có đất giải tỏa, phường An Phú chiếm 540 hộ dân. Thông qua những công tác tuyên truyền cũng như vận động người dân đồng thuận với chủ trương của Tỉnh thì tính đến ngày 22/6, địa phương đã có gần 530/540 hộ đã thống nhất việc bồi thường theo bản áp giá của Tỉnh. Cũng theo ghi nhận của phóng viên, trên tuyến đường ĐT 743 đi qua phường An Phú, có nhiều công trình cùng nhiều cơ sở kinh doanh đã tự tháo dỡ để giao lại mặt bằng cho đơn vị thi công.
Tiềm năng bất động sản trên tuyến đường ĐT 743 thuộc địa phận TP. Thuận An
Như đã nói ở trên, tuyển đường ĐT 743 vớ vị trí vô cùng thuận lợi khi là một trong những tuyến đường giao thương giữa ba Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và TP. HCM. Về TP. Thuận An, đây là một trong những đô thị ở cửa ngõ của Tỉnh Bình Dương. Nó có vị trí tiếp giáp với TP. HCM và Đồng Nai qua các tuyến đường như Quốc lộ 13, đường 743…
Về tiện ích của TP. Thuận An, đây hiện là nơi tập trung các tiện ích có đạt chất lượng quốc tế như: trường Cao đẳng Quốc tế Việt Nam - Singapore; Bệnh viện Quốc tế Miền Đông, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, siêu thị Aeon Mall,.
Bên cạnh đó, Thuận An có ba Khu Công Nghiệp là VSIP, Việt Hương và Đồng An, cùng với 2 cụm công nghiệp là An Phú và An Thạnh.
Ngoài ra, còn có khoảng 30.000 hộ làm hoạt động kinh doanh thương mại - dịch vụ, 5 siêu thị, 7 trung tâm thương mại và 24 chợ đang hoạt động ổn định. Theo quyết định của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội, tính từ ngày 1/2/2020, Thuận An được xác nhận là thành phố trực thuộc Tỉnh Bình Dương . Đây là một trong những bước tiến lớn của Thuận An nói chung và ngành bất động sản tại khu vực nói riêng.
Chỉ tính những năm 2014 - 2015, mặt bằng giá nhà đất ở TP. Thuận An chỉ ở dao động ở mức 6 - 9 triệu/m2 (tương đương với nền đất 320 - 500 triệu) cho nền 60m2-70m2. Tính đến nay, giá đất tại địa phương này đã tăng lên trung bình là 1,5 Tỷ - 2 Tỷ cho nền đất 60 - 70 m2. Như vậy, sau 5 năm, giá nhà đất Thuận An đã tăng gấp 5 - 7 lần, gần ngang ngửa với các Quận và Huyện ngoại thành TP. HCM.
Việc mở rộng tuyến đường ĐT 743 có ý nghĩa vô cùng quan trọng. Nó không chỉ khắc phục được tình trạng ách tắc giao thông, cải thiện hiệu quả trong giao thương giữa các khu vực mà còn tạo thuận lợi cho việc đầu tư bất động sản tại TP. Thuận An.
