|
STT |
CÂU HỎI |
TRẢ LỜI |
|
Thông tin CĐT và Đối Tác Căn hộ Imperium Town Nha Trang |
|||
|
1. |
Chủ đầu tư |
Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Đông Dương Nha Trang |
|
|
2. |
Website CĐT | https://www.dautudat.vn/du-an/imperium-town | |
|
3. |
Đơn vị Phân phối và tiếp thị là đơn vị nào? |
|
|
|
4. |
Tổng thầu thiết kế là đơn vị nào? |
Công ty Cổ phần Xây dựng CASA |
|
|
5. |
Đơn vị tư vấn kiến trúc là đơn vị nào? |
Công ty TNHH Tư vấn xây dựng CC |
|
|
6. |
Đơn vị tư vấn thiết kế cơ điện là đơn vị nào? |
Công ty TNHH Tư vấn xây dựng PROS |
|
|
7. |
Đơn vị thi công |
Phần Móng |
Công ty TNHH Xây dựng Phúc Khang |
|
Phần Ngầm |
Công ty Cổ phần kỹ thuật xây dựng Ngũ Thường |
||
|
Phần Thân |
Công ty Cổ phần xây dựng Coteccons |
||
|
Thi công Thang máy |
Schindler |
||
|
Thi công MEP |
Techgel |
||
|
8. |
Đơn vị tư vấn giám sát là đơn vị nào? |
Công ty TNHH Apave Châu Á - Thái Bình Dương - Chi nhánh Nha Trang |
|
|
9. |
Đơn vị quản lý vận hành là đơn vị nào? |
CBRE |
|
|
10. |
Ngân hàng bảo lãnh dự án là ngân hàng nào? |
Vietinbank Chi nhánh TP.HCM |
|
|
11. |
Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay? |
Ngân hàng BIDV và Vietinbank Với các ngân hàng khác CĐT sẽ hỗ trợ khách hàng cung cấp các tài liệu liên quan để thẩm định. |
|
|
12. |
Các đối tác CĐT dự định hợp tác cung cấp vật tư hoàn thiện và cung cấp nội thất cho dự án là đơn vị nào? |
Kohler, Hafele, Rita Võ, Casta, Eurowindow, Daikin, LG, BasIP… |
|
Thông tin về dự án Imperium Town Nha Trang |
||
|
13. |
Tên dự án là gì? |
Khu căn hộ và dịch vụ Phước Long |
|
14. |
Tên thương mại là gì? |
|
|
15. |
Tên tòa chung cư là gì? |
|
|
16. |
Ý nghĩa tên dự án là gì? |
"Imperium" mang ý nghĩa là "đế chế" "Town" mang ý nghĩa là thị trấn. "Imperium" gợi nhắc về những đế chế hưng thịnh thời xưa, về quyền lực tối cao của những vị hoàng đế khi được nắm trong tay cả một vương quốc lớn. Đó cũng là những trải nghiệm mà Imperium Town sẽ đem lại cho những chủ nhân sở hữu căn hộ tại đây, nơi họ được làm chủ cuộc sống của chính mình, biến mỗi phút giây sống tại Imperium Town trở thành những trải nghiệm sống thời thượng, đáng nhớ theo cách riêng của họ |
|
17. |
Slogan của dự án là gì? |
Tuyệt tác Đông Dương - Khơi nguồn thịnh vượng |
|
18. |
Vị trí dự án ở đâu? |
16 Phước Long - Phường Phước Long - TP. Nha Trang - Tỉnh Khánh Hòa |
|
19. |
Đặc điểm vị trí của dự án? |
|
|
20. |
Website dự án là gì? |
https://www.dautudat.vn/du-an/imperium-town |
|
21. |
Điểm mạnh dự án là gì? |
|
Quy mô dự án Imperium Town Nha Trang |
||
|
22. |
Tổng diện tích khu đất bao nhiêu? |
10.168 m2 |
|
23. |
Quy mô dự án như thế nào? |
|
|
24. |
Tổng diện tích Nhà liên kế bao nhiêu? |
4.667,1m2 |
|
25. |
Mật độ xây dựng Nhà liên kế bao nhiêu? |
75% |
|
26. |
Tổng diện tích đất căn hộ bao nhiêu? |
3.405,68m2 |
|
27. |
Diện tích 01 sàn căn hộ bao nhiêu? |
1.714m2 |
|
28. |
Mật độ xây dựng tòa căn hộ như thế nào? |
51.68% |
|
29. |
GFA (tổng diện tích sàn xây dựng)? |
66.933m2 (không bao gồm tầng hầm và tầng kỹ thuật) |
|
30. |
Độ cao công trình là bao nhiêu? |
140m |
Pháp lý dự án Imperium Town Nha Trang |
||
|
31. |
Hồ sơ pháp lý như thế nào? |
QLHĐXD/Bộ Xây Dựng cấp
|
|
|
|
lai |
|
32. |
Hình thức sở hữu như thế nào? |
Lâu dài, có hình thành đơn vị ở (sổ hồng) |
|
33. |
Hình thức ra hợp đồng? |
Đang tiến hành làm Hợp đồng mua bán cho khách hàng có yếu tố nước ngoài. |
|
34. |
Tại sao dự án được miễn cấp giấy phép xây dựng? |
Thông báo số 4635/SXD-KTQH ngày 31/12/2020 của UBND tỉnh Khánh Hòa: Dự án đủ điều kiện được miễn giấy phép xây dựng theo Điểm d khoản 3 điều 3 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/06/2020. |
Chi tiết về sản phẩm dựa sn Imperium Town Nha Trang |
||
KHỐI NHÀ LIÊN KẾ |
||
|
35. |
Số lượng bao nhiêu? |
41 căn |
|
36. |
Diện tích bao nhiêu? |
100 - 200m2 |
|
37. |
Mật độ xây dựng như thế nào? |
75% |
|
38. |
Số tầng quy định như thế nào? |
04 tầng và 01 tum thang |
|
39. |
Đường nội khu rộng bao nhiêu? |
7 - 12m |
|
40. |
Đóng gói sản phẩm như thế nào? Bán đất hay bán nhà - tài sản hình thành trên đất? Khách hàng có thể tự chọn nhà thầu thi công nhà của mình không? |
Nhà hình thành trong tương lai. Khách hàng có thể chọn nhà thầu thi công nhưng phải đáp ứng đủ các yêu cầu của CĐT |
|
41. |
Đậu xe ở đâu? Có được đậu xe trên đường nội khu phía trước nhà? |
Có thể |
|
KHỐI TÒA NHÀ CHUNG CƯ |
|||
I. TỔNG QUAN VỀ TÒA NHÀ |
|||
|
42. |
Thời gian khởi công dự án khi nào? |
08/2019 |
|
|
43. |
Thời gian hoàn thiện phần móng, hầm? |
10/2020 |
|
|
44. |
Thời gian cất nóc dự án? |
Quý III/2022 |
|
|
45. |
Thời gian giao nhận căn hộ? |
Quý IV/2023 |
|
|
46. |
Số lượng căn/sàn? |
|
|
|
47. |
Số lượng căn hộ cụ thể? |
Căn hộ 01 phòng ngủ: |
34 căn |
|
Căn hộ 01 phòng ngủ + 1: |
34 căn |
||
|
Căn dual key: |
136 căn |
||
|
Căn hộ 02 phòng ngủ: |
238 căn |
||
|
Căn hộ 03 phòng ngủ: |
102 căn |
||
|
Penhouse: |
07 căn |
||
|
48. |
View từng căn hộ như thế nào? |
70% căn hộ view biển, 30% view sông |
|
|
49. |
Căn hộ có logia không? |
Có. Tất cả các căn hộ đều có logia |
|
|
50. |
Diện tích thông thủy bao nhiêu? |
Từ 37.7 - 117m2 |
|
|
51. |
Chiều cao căn hộ từ sàn đến sàn là bao nhiêu? |
Tầng điển hình 3.2m |
|
|
52. |
Chiều cao thông thủy căn hộ bao nhiêu? |
2,75m |
|
|
53. |
Chiều rộng hành lang bao nhiêu? Chiều cao hành lang bao nhiều? |
Chiều rộng hành lang: 1,8m Chiều cao hành lang: 2,4m |
|
|
54. |
Kính của căn hộ hiệu gì, dày bao nhiêu ly? |
Eurowindow hoặc tương đương Dày tối thiểu 11.14mm |
|
|
55. |
Hệ thống thang máy và thang bộ như thế nào? |
|
|
56. |
Thang máy thương hiệu gì? Tốc độ bao nhiêu? Có sử dụng thẻ từ trong thang máy không? |
|
|
57. |
Hệ thống an ninh như thế nào? |
|
|
58. |
Hệ thống máy lạnh như thế nào? |
|
|
59. |
Hệ thống thu gom rác ở mỗi tầng như thế nào? |
|
|
60. |
Hệ thống PCCC như thế nào? |
động tự động theo tín hiệu báo cháy
|
|
61. |
Hệ thống phát điện tòa nhà như thế nào? |
|
|
62. |
Hệ thống Video Call như thế nào? |
Trang bị. Thương hiệu BasIP, ABB hoặc tương đương |
|
63. |
Có mấy lối vào dự án? Gồm những lối nào? |
Có 1 lối vào khu shopvilla Có 1 lối vào khu căn hộ |
Tiện ích dự án Imperium Town Nha Trang |
||
TIỆN ÍCH NỘI KHU Imperium Town Nha Trang CÓ NHỮNG GÌ? |
||
|
64. |
Tầng hầm |
|
|
65. |
Khối đế |
- Tầng 1: 1.760m2
- Tầng 2: 1751.6m2
- Tầng 3: 1717m2
…. |
|
66. |
Tầng 19 |
|
|
67. |
Tầng mái |
|
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU Imperium Town Nha Trang CÓ NHỮNG GÌ? |
||
|
68. |
Trường học lân cận gồm có những trường nào? |
|
|
69. |
Có những bệnh viện nào gần khu vực dự án? |
|
|
70. |
Địa điểm du lịch lân cận dự án |
…. |
|
71. |
Các bến xe, nhà ga cách dự án bao xa? |
|
|
72. |
Các dự án đã hình thành xung quanh dự án: |
… |
|
73. |
Các tiện ích khác gần dự án? |
… |
Quy trình giao dịch căn hộ chung cư Imperium Town Nha Trang |
||
|
74. |
Tài khoản nhận tiền của CĐT là tài khoản nào? |
111605118989 - Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - CN TP.HCM |
|
75. |
Khách hàng sẽ ký văn bản gì khi chưa đủ điều kiện ký HĐMB? |
Khách hàng sẽ phải ký Hợp đồng đặt cọc hoặc Hợp đồng Cho Thuê. |
|
76. |
Khách hàng có yếu tố nước ngoài có được mua căn hộ dự án không? |
Hiện tại CĐT đang xin thủ tục mua bán với khách hàng có yếu tố nước ngoài. |
Bàn giao căn hộ chung cư Imperium Town Nha Trang |
||
|
77. |
Thời gian bàn giao dự kiến? |
Dự kiến Quý IV/2023 |
|
78. |
Hình thức bàn giao |
Hoàn thiện cơ bản: Sàn, trần, tường, Wc, Các đầu chờ điều hòa, Internet, truyền hình Cáp. |
|
79. |
Khách hàng muốn bàn giao căn hộ thô có được không? |
Hiện nay chưa có chính sách bàn giao thô căn hộ. |
|
80. |
Danh mục chi tiết vật liệu bàn giao? |
Theo bảng danh mục vật liệu bàn giao cho CĐT ban hành |
|
81. |
Cửa chính, cửa phòng ngủ, cửa WC vật liệu gì? thương hiệu gì? |
An Cường hoặc tương đương |
|
82. |
Khóa cửa thương hiệu gì? Chức năng gì? |
ORBITA hoặc tương đương 3 chức năng: Khóa cơ, thẻ từ, mã số |
|
83. |
Vật liệu sàn phòng ngủ, phòng khách, bếp, wc là gì? |
|
|
84. |
Nhà vệ sinh có quạt hút mùi không? Thương hiệu gì? |
Có trang bị. thương hiệu Fantech hoặc Brezze hoặc tương đương. |
|
85. |
Thiết bị vệ sinh thương hiệu gì? |
Kohler, Hansgrohe hoặc tương đương |
|
86. |
Có logia riêng để dàn nóng lạnh và máy giặt không? |
Tùy thiết kế từng căn hộ |
|
87. |
Bàn giao có điều hòa không? |
CĐT chỉ trang bị đầu chờ điều hòa phòng khách và các phòng ngủ |
|
88. |
Bàn giao có bếp không? |
CĐT không bàn giao bếp |
|
89. |
Khách hàng mua 02 căn có được đập thông không? |
Có thể nếu như việc đập thông không ảnh hưởng đến kết cấu kiến trúc của tòa nhà |
|
90. |
Sử dụng hồ bơi thì có phải đóng phí không? |
Có. Mức phí sẽ phụ thuộc vào đơn giá của đơn vị vận hành. |
|
91. |
Khách hàng muốn làm nội thất giống căn mẫu thì CĐT có hỗ trợ không? |
Đang update |
|
92. |
Tiến độ thi công hiện tại như thế nào? |
Cập nhật tháng 02/2022: Đổ xong sàn 15 |
|
93. |
Diện tích của căn hộ bàn giao thực tế được phép chênh lệch là bao nhiêu so với diện tích trên HĐMB? |
Diện Tích Thông thủy thực tế không tăng lên hoặc giảm đi vượt quá 5% so với Diện Tích Thông thủy ghi trong HĐMB. |
|
94. |
Khi bàn giao, nếu diện tích căn hộ của KH có chênh lệch lớn hơn 5% so với diện tích trong HĐMB thì xử lý thế nào? |
- Nếu Diện Tích Thông Thủy thực tế lớn hơn Diện Tích Thông Thủy ghi trong HĐMB này thì Bên Mua sẽ thanh toán giá trị của phần diện tích chênh lệch, phí bảo trì tương ứng với diện tích chênh lệch cho Bên Bán trong thời hạn 10 (mười) ngày kể từ ngày ký Biên bản bàn giao Căn hộ; |
|
|
|
- Nếu Diện Tích Thông Thủy thực tế nhỏ hơn Diện Tích Thông Thủy ghi trong Hợp đồng này thì Bên Bán sẽ thanh toán giá trị của phần diện tích chênh lệch, phí bảo trì tương ứng với diện tích chênh lệch cho Bên Mua trong thời hạn 10 (mười) ngày kể từ ngày ký Biên bản bàn giao Căn hộ; |
|
95. |
Phí bãi xe bao nhiêu? Cư dân có phải mua hay thuê chỗ đậu xe không? Vị trí đậu xe cố định hay trống chỗ nào thì đậu chỗ đó? |
Theo quy định của đơn vị quản lý vận hành. |
|
96. |
Hệ thống internet, cáp truyền hình viễn thông sử dụng chung hay riêng? |
Chủ đầu tư sẽ đầu tư hệ thống cáp và đầu chờ đến từng căn hộ, khách hàng sử dụng của nhà cung cấp nào thì tự liên hệ (nếu nhà cung cấp đó có dịch vụ tại dự án) |
|
97. |
CĐT chậm bàn giao thì bị phạt như thế nào? |
|
|
98. |
Khách hàng không đến nhận bàn giao như thông báo sẽ bị phạt như thế nào? |
Sau thời hạn 90 ngày kể từ ngày CĐT gửi thông báo Bàn giao Căn hộ cho KH, CĐT sẽ gửi thông báo cho KH về việc không nhận bàn giao của KH. CĐT sẽ chấm dứt hợp đồng với KH sau 30 ngày kể từ ngày CĐT gửi Thông báo và sẽ chuyển nhượng căn hộ cho chủ thể khác. CĐT chỉ trả lại số tiền mà KH đã nộp trong vòng 30 ngày kể từ ngày |
|
|
|
ký kết hợp đồng mua bán với chủ thể khác hoặc 60 ngày kể từ ngày chấm dứt hợp đồng, tùy thời điểm nào đến trước, sau khi đã khấu trừ mọi nghĩa vụ tài chính mà KH phải thanh toán theo quy định tại Hợp đồng này: CĐT có trách nhiệm hoàn lại số tiền mà KH đã thanh toán mà không tính lãi suất sau khi đã trừ đi khoản tiền phạt vi phạm Hợp đồng 20% Giá bán căn hộ sau thuế. |
|
|
99. |
Khách hàng nhận bàn giao xong có thể giao lại cho CĐT khai thác không? |
CĐT hiện đang đàm phán các hạng mục với đơn vị khai thác vận hành cho thuê là Công ty Cổ phần dịch vụ BĐS Quốc Tế với nhiều năm kinh nghiệm đã vận hành cho thuê các tòa nhà Cosmo Tây Hồ, Sky Park, Vinhomes Central Park, The Vista, Sunwah…. |
|
CHI TIẾT VỀ MUA BÁN VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ CHUNG CƯ Imperium Town Nha Trang |
|||
|
100. |
Giá dự kiến của CĐT là bao nhiêu? |
45-50 triệu (chưa VAT) |
|
|
101. |
Diện tích trên HĐMB và trên Giấy chứng nhận là DT tim tường hay thông thủy? |
Diện tích thông thủy |
|
|
102. |
KH muốn thanh toán tiền các đợt bằng hình thức nào được không? |
Chuyển khoản Nộp tiền mặt tại ngân hàng Nộp tiền mặt tại Chủ đầu tư |
|
|
103. |
Tài khoản nhận tiền của CĐT là tài khoản nào? |
111605118989 - Ngân hàng TMCP Công Thương - CN TP.HCM |
|
|
104. |
Khách hàng có phải mua Bảo hiểm cháy nổ không? và mua vào thời điểm nào? |
Bảo Hiểm cháy nổi bắt buộc đối với phần sở hữu riêng của khách hàng và phần sở hữu chung của tòa nhà theo tỷ lệ phân bổ trên phần diện tích thuộc sở hữu riêng khách hàng căn cứ theo quy định của pháp luật(nếu có) |
|
|
105. |
Khách hàng vay ngân hàng phải mua những loại bảo hiểm gì? |
Tùy thuộc quy định của mỗi ngân hàng. |
|
|
106. |
Ngân hàng nào hỗ trợ tài chính cho khách hàng tại dự án? |
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (Vietinbank) |
Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) |
|
107. |
Ngân hàng hỗ trợ vay tối đa bao nhiêu? |
shophouse |
HĐMB
thời kỳ |
|
108. |
Thời hạn cho vay bao lâu? |
- Tối đa 240 tháng (20 năm) đối với mua căn hộ và nhà liên kế |
Tối đa 240 tháng (20 năm) |
|
|
|
- Tối đa 84 tháng (07 năm) đối với mua shophouse |
|
|
109. |
Hồ sơ/ thủ tục vay như thế nào? |
đăng ký kinh doanh... của người vay.
|
đăng ký kinh doanh... của người vay.
|
|
110. |
Trường hợp khách hàng thanh toán nợ trước hạn sẽ được ưu đãi gì? |
|
|
|
111. |
Trường hợp KH thanh toán trễ thì xử lý như thế nào? |
Trường hợp KH chậm thanh toán theo thời hạn quy định thì KH phải thanh toán cho CĐT tiền Lãi suất trả chậm phát sinh. Mức lãi suất chậm thanh toán được tính theo lãi suất tiền gửi tiết kiệm 12 tháng của Ngân hàng Vietinbank công bố tại thời điểm |
|
|
|
|
thanh toán tính từ ngày đến hạn thanh toán cho đến ngày thực trả, nhưng tổng thời gian chậm thanh toán không vượt quá 90 ngày. |
|
||||
|
112. |
Chính sách vay ngân hàng được CĐT hỗ trợ như thế nào? |
không quá 18 tháng. |
|
||||
|
113. |
Khách hàng có phải trả khoản phí nào cho CĐT khi làm hồ sơ vay Ngân hàng? |
Không |
|
||||
|
114. |
Khách hàng mua nhiều sản phẩm sẽ được ưu đãi gì? |
02 căn: 1% 03-04 căn: 2% 05 căn trở lên: 3% |
|
||||
|
115. |
Khách hàng có hộ khẩu tỉnh Khánh Hòa có được ưu đãi gì không? |
Chiết khấu 1% |
|
||||
|
116. |
Tiến độ thanh toán như thế nào? |
|
Đợt TT |
Thời Gian |
Tỷ lệ % thanh toán |
Ghi chú |
|
|
Giữ chỗ |
Ngay tại thời điểm ký phiếu đăng ký giữ chỗ |
50.000.000 Đồng |
|
|
|||
|
Đợt 1 |
Trong vòng 10 ngày từ ngày giữ chỗ |
10% GBCH chưa bao gồm thuế GTGT (trừ đi khoản giữ chỗ). |
Ký HĐĐC |
|
|||
|
Đợt 2 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 1 |
5% GBCH chưa bao gồm thuế GTGT |
|
|
|||
|
Đợt 3 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 2 |
5% GBCH chưa bao gồm thuế GTGT |
|
|
|||
|
Đợt 4 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 3 |
5% GBCH + Thuế GTGT đợt 1, đợt 2 và đợt 3 |
Ký HĐMB |
|
|||
|
Đợt 5 |
Trong vòng 90 ngày sau đợt 4 |
10% GBCH |
|
|
|||
|
Đợt 6 |
Trong vòng 120 ngày sau đợt 5 |
15% GBCH |
|
|
|||
|
Đợt 7 |
Trong vòng 120 ngày sau đợt 6 |
10% GBCH |
|
|
|||
|
Đợt 8 |
Trong vòng 90 ngày sau đợt 7 |
10% GBCH |
|
|
|||
|
Đợt 9 |
Trong vòng 10 ngày khi có thông báo bàn giao căn hộ |
25% GBCH và khoản thuế GTGT tương ứng của 5% GBCH còn lại + KPBT 2% |
Dự kiến bàn giao (QIV/2023) |
|
|||
|
Đợt 10 |
Trong vòng 07 ngày khi có thông báo nhận GCNQSHCH |
5% GBCH không bao gồm thuế GTGT |
|
|
|||
|
|
Tổng cộng |
100% |
|
|
|||
|
117. |
Ngoài tiến độ thanh toán chuẩn thì CĐT còn chính sách nào linh hoạt hơn trong thanh toán cho khách hàng hay không? |
Đợt TT |
Thời Gian |
Tỷ lệ % thanh toán |
Ghi chú |
|
Giữ chỗ |
Ngay tại thời điểm ký phiếu đăng ký giữ chỗ |
50.000.000 Đồng |
|
||
|
Đợt 1 |
Trong vòng 10 ngày từ ngày giữ chỗ |
10% GBCH chưa bao gồm thuế GTGT (trừ đi khoản giữ chỗ). |
Ký HĐĐC |
||
|
Đợt 2 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 1 |
5% GBCH chưa bao gồm thuế GTGT |
|
||
|
Đợt 3 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 2 |
5% GBCH chưa bao gồm thuế GTGT |
|
||
|
Đợt 4 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 3 |
5% GBCH + Thuế GTGT đợt 1, đợt 2 và đợt 3 |
Ký HĐMB |
||
|
Đợt 5 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 4 |
5% GBCH |
|
||
|
Đợt 6 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 5 |
5% GBCH |
|
||
|
Đợt 7 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 6 |
5% GBCH |
|
||
|
Đợt 8 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 7 |
5% GBCH |
|
||
|
Đợt 9 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 8 |
5% GBCH |
|
||
|
Đợt 10 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 9 |
5% GBCH |
|
||
|
Đợt 11 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 10 |
5% GBCH |
|
||
|
Đợt 12 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 11 |
5% GBCH |
|
||
|
Đợt 13 |
Trong vòng 45 ngày sau đợt 12 |
5% GBCH |
|
||
|
Đợt 14 |
Trong vòng 10 ngày khi có thông báo bàn giao căn hộ |
25% GBCH và khoản thuế GTGT tương ứng của 5% GBCH còn lại + KPBT 2% |
Dự kiến bàn giao (QIV/2023) |
||
|
Đợt 15 |
Trong vòng 07 ngày khi có thông báo nhận GCNQSHCH |
5% GBCH không bao gồm thuế GTGT |
|
||
|
|
Tổng cộng |
100% |
|
||
|
118. |
Khách hàng thanh toán trước tiến độ có ưu đãi gì? |
TT nhanh 50%: Ck 4% TT nhanh 70%: Ck 6% TT nhanh 95%: Ck 10% |
|||
|
119. |
Khách hàng có được hỗ trợ thủ tục vay ở ngân hàng khác ngoài Vietinbank hoặc BIDV không? |
CĐT sẽ hỗ trợ các thông tin cần thiết để khách hàng tự làm việc với Ngân hàng. |
|||
|
120. |
Khách hàng mua căn hộ có được đăng ký sổ hộ khẩu/ KT3 không? |
Khách hàng mua căn hộ được đăng ký sổ hộ khẩu/ KT3 |
|
121. |
Khách hàng có được đăng ký giấy phép kinh doanh tại địa chỉ căn hộ không? |
Theo quy định của pháp luật thì Căn hộ có mục đích ở Không được phép đăng ký giấp phép kinh doanh. |
|
122. |
Khách hàng có phải đóng thêm các khoản phí nào cho CĐT nếu được cấp giấy chứng nhận không? |
Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ các thủ tục cần thiết vào khách hàng sẽ đóng các loại thuế phí liên quan đến việc cấp sổ theo quy định của CQNN tại thời điểm cấp giấy chứng nhận như: Lệ phí trước bạ, phí đo vẽ hiện trạng BĐS, phí cập nhật hồ sơ, phí dịch vụ/phí hành chính và các khoản phí khác liên quan tới việc cấp sổ. |
|
123. |
Khách hàng mua căn hộ có được khai thác cho thuê hoặc chuyển nhượng không? |
Khách hàng mua căn hộ được khai thác cho thuê hoặc chuyển nhượng |
|
124. |
Quy trình chuyển nhượng |
|
|
125. |
Trường hợp nào không được chuyển nhượng? |
theo quy định của Pháp luật |
|
126. |
Nhiều Khách hàng có được đầu tư chung căn hộ không? |
Các khách hàng đầu tư chung căn hộ được đứng tên trên HĐMB. Việc cấp GCN sẽ được diễn ra theo quy định của pháp luật. |
|
127. |
Các khoản phí chuyển nhượng |
|
|
128. |
Thời hạn sở hữu |
định cư ở nước ngoài (Việt kiều). |
|
129. |
Trường hợp khách hàng làm mất Hợp đồng gốc, CĐT có cấp lại HĐ cho khách không? |
CĐT sẽ không cấp lại HĐ cho khách nhưng sẽ hỗ trợ khách hàng xác nhận các thông tin liên quan tới HĐ |
QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA CHUNG CƯ |
||
|
130. |
Phí quản lý |
Phí quản lý được quy định trong Hợp đồng, dự kiến là 15.000 VND/m2 (chưa gồm VAT) cho năm đầu tiên. Tùy theo tình hình quản lý, vận hành nhà chung cư thì Ban quản trị xem xét điều chỉnh mức phí cũng như lựa chọn Đơn vị quản lý phù hợp thông qua của Hội nghị nhà chung cư. |
|
131. |
Phí quản lý bao gồm những hạng mục nào? |
Phí quản lý dự kiến được chi trả cho các hạng mục:
hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ |
|
132. |
Thời gian thành lập Ban quản trị tòa nhà |
Trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao (bao gồm cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán); trường hợp quá thời hạn quy định tại Điểm này mà tòa nhà chung cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị nhà chung cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao. |
